DENSIFICATION DE LA VILLE
« DENSIFIER LA VILLE »
Vers une mission de densification de la ville, favorisant la création de logement en sur élévation sur le bâti existant.
Il s’agit d’une mission potentiellement confiée à un référent ou un groupe de référents au sein de Nantes Métropole pour créer des outils, mettre en réseau des compétences, et s’ouvrir au public, ceci dans un but de Développement Durable. Nantes Métropole porteur d’un agenda 21, est en lien avec l’urbanisme et le développement durable et de plus c’est une autorité écoutée, entendue, crédible, ouverte sur d’autre structures.
OBJET DE LA MISSION
Créer des outils ou mettre en lien des « sachants » (juristes, syndics …) pour tous les problèmes de copropriété et ouvrir les résultats de cette « boite à outil » aux différents publics susceptibles de vouloir créer un logement.
Favoriser les liens entre demandeurs de logement et les propriétaires de ces lieux (et qui la plupart du temps ne connaissent pas le potentiel de leur foncier.)
Éventuellement recenser ces lieux ainsi que les « dents creuses » et le faire savoir aux propriétaires.
BUT DE LA MISSION
Développement Durable: Créer un revenu supplémentaire permettant à un « vendeur » (un particulier, une copropriété, ou un organisme) d’engager des frais de rénovation thermique de l’existant.
Environnemental: Limiter l’étalement urbain et les déplacements.
Social: Créer de la mixité sociale par l’habitat par l’arrivée de nouveaux occupants.
Économique: Rendre le foncier urbain accessible.
EXEMPLE DE MISSION
Aider un particulier en l’informant qu’il peut rehausser son garage par exemple (d’un point de vu urbanistique), qu’il peut s’aider de services juridiques (pour créer un copropriété) et éventuellement le mettre en lien avec une personne cherchant à construire .
Le même exemple est aussi envisageable avec un syndic d’immeuble possédant une batterie de garage plain-pied.
Encourager les offices HLM dans une démarche de création d’étages supplémentaires (un ascenseur et un escalier neuf ne coûtent rien par rapport au foncier).
Faire un ou plusieurs test types en grandeur réelle.
Chacun d’entre nous recense au moins une dizaine de logements potentiels dans un cercle de 100 m autour de chez lui. Nous pouvons rapidement le vérifier à l’aide du net avec les vues des façades de la métropole et de google earth.
Robiou du Pont - Architecte